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还是私下更改。证金可能会被要求拆除。还是打官司来物业公司胜算大?

吴亮律师2025-07-04宁波市律师网

物业扣除装修保证金并要求拆除更改的入户门,可能合法。依据《物业前期管理法》,业主改门需物业同意且不影响房屋结构。私自改动可能影响他人权益,引发纠纷。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先应尝试与物业和受影响业主协商,寻求解决方案;若协商无果,可通过法律途径解决,根据具体情况选择是否起诉。
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物业有权要求拆除。操作如下:1.与业主沟通,了解其改门原因,告知需物业同意;2.若业主坚持,可请专业机构评估改门对房屋结构的影响;3.根据评估结果,若影响严重,物业可依据《物业前期管理法》要求拆除;4.若业主不配合,可考虑法律途径解决。

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