单位福利房未办产权证被抵押怎么办

单位福利房未办产权证被抵押无效。依据《民法典》，建筑物抵押需办理登记，未登记则抵押无效。若不及时处理，可能导致房屋被非法处置，造成财产损失。
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单位福利房被非法抵押，常见处理方式为协商、诉讼。应先与抵押方协商撤销抵押；协商无果则通过法律途径起诉，要求确认抵押无效。
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单位福利房被抵押应这样处理：1. 立即与抵押方沟通，明确表达未办产权证房屋抵押无效，要求撤销抵押；2. 收集购房合同、付款凭证等证据；3. 若协商无果，向法院提起诉讼，依据《民法典》规定，请求确认抵押无效，保护自身权益。