租赁权能否抵押

租赁权本身不能直接抵押，但已抵押房屋可租赁。根据《物权法》等相关法律，已抵押的房屋出租需确保不影响抵押权，否则可能构成违约并影响租赁有效性。若未及时处理，可能导致租赁关系不稳定，甚至引发法律纠纷。
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处理租赁与抵押关系，需依据合同约定及法律规定。常见方式包括：明确合同条款，确保抵押与租赁不冲突；或取得抵押权人同意后出租。选择时应考虑合同具体约定及法律后果，确保合法合规。
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租赁权不能抵押。具体操作：1. 若房屋已抵押，出租前需确认抵押合同是否允许，避免违约；2. 如抵押合同无明确禁止，出租时需确保不影响抵押权实现，否则需承担法律责任；3. 建议在租赁合同中明确房屋抵押情况，保障双方权益。