农村有房，城市里唯一住房被法院认定不是唯一住房?

针对您提到的农村有房，城市里唯一住房被法院认定不是唯一住房的情况，农村宅基地上的房子如果符合当地政策规定，可以认定为唯一住房。
如果您的农村宅基地符合“一户一宅”原则，且宅基地面积未超过省、自治区、直辖市规定的标准，那么该农村房屋通常会被认定为您的合法住宅，可能对城市住房“唯一”性质的认定产生影响。
若您的农村宅基地存在“一户多宅”的情况，比如除了争议的农村房屋外，您或家庭成员在本村还拥有其他宅基地及房屋，那么该农村房屋可能因不符合政策而不被计入“唯一住房”的考量范围，城市住房仍可能被视为可执行的财产。
若农村宅基地面积超过了当地规定的标准，超出部分可能不被法律认可，此时农村房屋的合法性在面积方面存在瑕疵，也可能影响其作为“唯一住房”认定的效力，进而使得城市住房的“非唯一”认定更难被推翻。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您的农村有房，城市里唯一住房被法院认定不是唯一住房，这一情况的法律依据主要来自《中华人民共和国土地管理法》。
该法第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” 在您的情况中，法院认定城市住房非唯一住房，很可能是考量了您在农村拥有宅基地房屋这一事实。若您的农村宅基地房屋符合“一户一宅”原则，且面积在法定标准内，那么它本身就是您合法拥有的住宅。此时，城市住房与农村宅基地房屋共同构成了您的住宅情况，法院可能据此认为您并非仅有城市住房这一处可供居住的房屋，故认定城市住房不是唯一住房。因此，农村宅基地房屋的合法性及是否符合“一户一宅”等法定条件，直接影响了法院对城市住房“唯一”性质的判断。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
面对农村有房，城市里唯一住房被法院认定不是唯一住房的状况，您可以采取以下实用行动建议。
1、核实农村宅基地合法性：立即确认农村宅基地是否取得宅基地使用权证，以及是否符合“一户一宅”原则和当地面积标准。这是判断农村房屋能否影响城市住房认定的基础，若合法则可能成为重要的抗辩依据。
2、收集家庭成员居住证明：收集能证明您和家庭成员实际居住情况的材料，如农村房屋的水电费缴纳记录、邻居证言等，证明农村房屋是实际居住场所之一，从而支持城市住房非唯一的抗辩或说明整体居住状况。
3、咨询当地国土资源管理部门：向当地国土资源管理部门详细咨询农村宅基地房屋的认定政策，了解在法院执行或住房认定中，农村房屋的具体作用和标准，获取官方的政策解释作为参考。
4、准备相关证据材料并联系律师：整理农村宅基地使用权证、房屋所有权证、家庭成员户口本等证据，尽快联系专业律师，让律师结合证据和当地政策分析案情，制定应对策略。
选择解决方案时，应重点考虑农村宅基地房屋的合法性和实际居住情况这两个核心因素。若您希望进一步明确如何操作才能更好地维护自身权益，建议及时向专业律师进行深入咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
农村有房，城市里唯一住房被法院认定不是唯一住房的情况，可能会存在以下法律风险点。
1、农村房屋合法性不被认可的风险：如果您的农村宅基地未取得合法的宅基地使用权证，或者不符合“一户一宅”原则，比如您在本村已有一处宅基地，又通过继承等方式获得了另一处宅基地上的房屋，那么该农村房屋可能因不合法而无法被认定为有效的住宅。在此情况下，法院认定城市住房为非唯一住房后，城市住房被强制执行的可能性会大大增加，您可能面临失去城市住房的风险。
2、证据链不足导致抗辩失败的风险：若您仅口头主张农村房屋是唯一住房之一，但无法提供宅基地使用权证、房屋所有权证、实际居住证明等关键证据，形成完整的证据链。例如，您无法证明农村房屋的面积符合当地标准，也没有水电费缴纳记录证明实际居住，那么在法院审理或执行过程中，您的抗辩可能因证据不足而不被采纳，最终导致城市住房被执行的法律后果。