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哪些工程可以由开发商直接分包?

吴亮律师2025-07-05宁波市律师网

开发商可直接分包的工程包括外商或私人投资控股的工程等。依据《建筑法》及相关规定,外商或私人投资超50%且国有资金不占主导的工程,或国有资金投资且一次发包造价在规定范围内的工程,可由开发商直接分包。未及时按规定处理,可能导致工程延期、合同违约等严重后果。
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开发商直接分包的工程处理方式主要有两种:一是按投资比例和资金来源确定分包范围;二是依据工程规模和造价进行分包。选择时需考虑工程性质、投资主体及法律法规要求,确保分包合法合规。
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开发商可直接分包特定工程。操作如下:1.确认工程投资主体,如外商或私人投资超50%,则可直接分包;2.若为国有资金投资,需检查一次发包造价及总造价是否在规定范围内,符合条件可直接分包;3.确保所有分包操作符合《建筑法》及相关法律法规,避免法律风险。

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